Tiêu đề DDT-2019-199512.pdf ✅

a BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN --------------------------- TRẦN VĂN HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TRÌNH KHÁCH SẠN MỸ KHÊ - ĐỨC LONG - THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Chuyên ngành: Kỹ thuật Xây dựng Dân dụng & Công nghiệp Mã số: 8580201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG DÂN DỤNG & CÔNG NGHIỆP Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS. ĐINH TUẤN HẢI Đà Nẵng, năm 2019 2019 | PDF | 93 Pages [email protected]
MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN ........................................................................................................I LỜI CAM ĐOAN................................................................................................. II BẢNG DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT .........................III DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU .......................................................................IV DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ ..................................................... V MỞ ĐẦU............................................................................................................... 1 1. Lý do chọn đề tài............................................................................................... 1 2. Mục tiêu nghiên cứu.......................................................................................... 2 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu..................................................................... 2 3.1. Đối tượng nghiên cứu: ................................................................................... 2 3.2. Phạm vi nghiên cứu:....................................................................................... 2 4. Phương pháp nghiên cứu................................................................................... 2 5. Ý nghĩa khoa học và giá trị thực tiễn của đề tài nghiên cứu............................. 3 6. Bố cục của luận văn .......................................................................................... 3 CHƯƠNG I. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI KHÁCH SẠN MỸ KHÊ - ĐỨC LONG - THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG ................................................................................................................... 4 1.1. Tổng quan về dự án đầu tư xây dựng tại Khách sạn Mỹ Khê - Đức Long – Thành phố Đà Nẵng .............................................................................................. 4 1.2. Tổng quan về Ban Quản lý dự án xây dựng khách sạn Mỹ- Khê Đức Long – Thành phố Đà Nẵng .............................................................................................. 5 1.2.1. Chức năng, nhiệm vụ của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khách sạn Mỹ Khê - Đức Long .............................................................................................. 5 1.2.2. Mô hình tổ chức Ban Quản lý dự án xây dựng khách sạn Mỹ Khê - Đức Long – Tp Đà Nẵng............................................................................................... 7 1.2.3. Chức năng, nhiệm vụ các phòng, ban, bộ phận .......................................... 7 1.2.4. Đánh giá về nhân lực, trang thiết bị của Ban Quản lý dự án xây dựng khách sạn Mỹ Khê - Đức Long .......................................................................... 10
1.2.5. Đánh giá bộ máy hoạt động của Ban Quản lý dự án xây dựng khách sạn Mỹ Khê - Đức Long – Thành phố Đà Nẵng ....................................................... 15 1.3. Thực trạng công tác quản lý dự án tại Ban Quản lý dự án xây dựng khách sạn Mỹ Khê – Đức Long – Thành phố Đà Nẵng ................................................ 16 1.3.1. Quản lý tiến độ thực hiện dự án ................................................................ 18 1.3.2. Quản lý chất lượng dự án.......................................................................... 20 1.3.3. Quản lý chi phí .......................................................................................... 23 1.3.4. Công tác giao thầu lựa chọn nhà thầu. ...................................................... 26 1.3.5. Công tác nghiệm thu, thanh quyết toán..................................................... 27 1.3.6. Công tác bàn giao, nghiệm thu công trình do Ban Quản lý dự án Khách sạn Mỹ Khê – Đức Long quản lý đưa vào sử dụng ............................................ 28 1.4. Kết luận chương I......................................................................................... 32 CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ....................................................................... 33 2.1. Cơ sở lý luận ................................................................................................ 33 2.1.1. Cơ sở lý luận về dự án đầu tư xây dựng công trình .................................. 33 2.1.2. Cơ sở lý luận về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ..................... 38 2.2. Cơ sở pháp lý................................................................................................ 47 2.2.1. Các văn bản Luật....................................................................................... 48 2.2.2. Nghị định, thông tư ................................................................................... 49 2.2.3. Các văn bản quy định khác ....................................................................... 51 2.3. Cơ sở thực tiễn ............................................................................................. 52 2.3.1. Tổng quan về công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam ...... 52 2.3.2. Bài học kinh nghiệm về công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng............ 54 2.4. Kết luận chương II ....................................................................................... 57 CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN TẠI CÔNG TRÌNH KHÁCH SẠN MỸ KHÊ - ĐỨC LONG - THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG........................................................................................................... 58 3.1. Định hướng đề xuất...................................................................................... 58
3.2. Xây dựng mô hình phù hợp với hoạt động và định hướng hoàn thiện công tác quản lý dự án của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Khách sạn Mỹ Khê – Đức Long tại Thành phố Đà Nẵng...................................................................... 58 3.2.1. Kiện toàn tổ chức Ban quản lý dự án đầu tư Khách sạn Mỹ Khê - Đức Long tại thành phố Đà Nẵng ............................................................................... 58 3.2.2. Xây dựng lại quy chế làm việc Ban quản lý dự án ................................... 60 3.3. Giải pháp nâng cao năng lực quản lý dự án ................................................. 60 3.3.1. Bố trí, sắp xếp, luân chuyển cán bộ .......................................................... 60 3.3.2. Tăng cường công tác đào tạo và phát triển nguồn nhân lực hiện có của ban QLDA.................................................................................................................. 60 3.3.3. Biện pháp cụ thể thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao......................... 62 3.4. Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý dự án đầu tư xây dựng...................... 64 3.4.1. Áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý dự án, quản lý chất lượng công việc.............................................................................................................. 64 3.4.2. Giải pháp quản lý trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư................................... 64 3.4.3. Giải pháp hoàn thiện công tác lập, thẩm định và phê duyệt phương án di dời giải phóng mặt bằng tại dự án....................................................................... 68 3.4.4. Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý về tiến độ thực hiện..................... 69 3.4.5. Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý về chất lượng............................... 70 3.4.6. Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý về chi phí đầu tư xây dựng.......... 73 3.4.7. Nâng cao chất lượng công tác giao thầu ................................................... 74 3.4.8. Giải pháp đổi mới khâu thanh toán, quyết toán vốn đầu tư...................... 76 3.4.9. Nâng cao chất lượng thẩm tra, thẩm định, phê duyệt Dự án đầu tư ......... 78 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ............................................................................. 81 TÀI LIỆU THAM KHẢO................................................................................... 83