Tiêu đề VHS lnvest-cọc thiện chí-18.6.docx ✅

Tiền đặt cọc sẽ không được tính lãi trong suốt thời hạn đặt cọc. 1.3 Phương thức thanh toán: Tiền mặt/Chuyển khoản - Trường hợp Bên B nộp tiền mặt cho Bên A, Bên A sẽ phát hành phiếu thu cho khoản tiền đã nhận hoặc được ghi nhận số tiền đã nộp bằng hợp đồng này. - Trường hợp Bên B chuyển khoản cho bên A, thông tin tài khoản nhận tiền đặt cọc như sau: Chủ tài khoản: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VHS Số tài khoản: 96.555.88888 Mở tại: Ngân hàng MB, chi nhánh Trần Duy Hưng, Hà Nội Bên A chỉ chịu trách nhiệm với Bên B, khi Bên A đã nhận đủ tiền đặt cọc nêu trên. ĐIỀU 2: THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG ĐẶT CHỖ: Tính từ ngày hai bên ký Văn bản này cho đến ngày Chủ đầu tư chính thức mở bán, bên B sẽ quyết định mua hay không mua bất động sản đã đăng ký. Quá thời hạn này, bên B không quyết định mua bất động sản đã đăng ký, hợp đồng đặt mua sẽ mặc nhiên hết hiệu lực và bên A sẽ trả lại số tiền đặt mua cho bên B. ĐIỀU 3: THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẶT CHỖ 3.1 Đặc điểm Bất động sản - Ưu tiên 1: Mã căn: ………………………………………………………. Loại bất động sản: Liền kề Biệt Thự Shophouse Khác Diện tích (tim tường/đất): ………………………………………………………………………. Diện tích (thông thủy/Xây dựng): ……………………………………………………………….. Dự án: ……………………………………………………………………………………………. Thông tin khác về bất động sản (nếu có): ……………………………………………………….. - Ưu tiên 2: Mã căn: ………………………………………………………. Loại bất động sản: Liền kề Biệt Thự Shophouse Khác Diện tích (tim tường/đất): ………………………………………………………………………. Diện tích (thông thủy/Xây dựng): ……………………………………………………………….. Dự án: ……………………………………………………………………………………………. Thông tin khác về bất động sản (nếu có): ……………………………………………………….. 3.2. Giá bán và Chính sách bán hàng: Theo giá bán và chính sách bán hàng của Chủ đầu tư công bố tại thời điểm mở bán. ĐIỀU 4: THOẢ THUẬN KHÁC: ……………………………………………………………………………………………………... ……………………………………………………………………………………………………... ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM VÀ QUYỀN LỢI BÊN A: 5.1 Vào ngày Chủ đầu tư mở bán, bên A có trách nhiệm thông báo cho bên B về: - Bất động sản bên B chọn mua được mở bán (hoặc không) - Giá bán chính thức của Bất động sản được Chủ Đầu Tư công bố - Các chính sách bán hàng liên quan đối với Bất động sản mà bên B đăng ký tại điều 3. 5.2 Trường hợp bên B đồng ý mua Bất động sản tại điều 3, bên A sẽ xác nhận giao dịch thành công cho bên B, và bên A sẽ thay mặt bên B chuyển số tiền đặt chỗ vào tài khoản của chủ đầu
tư (CĐT) và hỗ trợ bên B hoàn thiện các thủ tục ký kết với CĐT. Trường hợp này, số tiền đăng ký đặt mua tại điều 3 sẽ trở thành tiền cọc chính thức mà bên B đặt cọc mua căn Bất động sản tại điều 3. 5.3 Trường hợp Bên B không đồng ý mua Bất động sản trên, Bên A có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ số tiền đặt mua cho bên B trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày CĐT chính thức công bố mở bán chính thức. ĐIỀU 6: TRÁCH NHIỆM VÀ QUYỀN LỢI BÊN B. 6.1. Kể từ khi có giá chính thức từ Chủ đầu tư và ngay sau khi đã nhận được thông báo của bên A về việc bất động sản đã được mở bán chính thức, bên B phải đưa ra quyết định mua hoặc không mua Bất động sản đã đặt chỗ tại điều 3. 6.2. Trường hợp Bên B đồng ý mua BĐS tại điều 3 thì số tiền đặt chỗ trên sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc chính thức. Trong vòng 02 giờ kể từ khi xác nhận mua, Bên B phải nộp bổ sung tiền đặt cọc theo đúng quy định cho Bên A (hoặc cho Chủ đầu tư). Nếu trong vòng 02 giờ kể từ khi bên B xác nhận mua Bất động sản nêu trên, bên B không bổ sung đủ số tiền cọc theo yêu cầu của bên A, thì bên A sẽ có quyền chào bán Bất động sản trên cho bên khác và sẽ không phải trả lại bên B số tiền đặt chỗ tại điều 1.2 cho bên B. 6.3. Trong trường hợp Bất động sản mà bên B chọn mua không được Chủ đầu tư mở bán hoặc giá bán cao hơn giá dự kiến thì Bên B được quyền ưu tiên lựa chọn đăng ký mua sản phẩm khác hoặc nhận lại tiền cọc tại điều 1.2 sau 05 ngày làm việc kể từ khi CĐT chính thức công bố giá bán. ĐIỀU 7: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP: Trong quá trình thực hiện mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường hợp không giải quyết được thì 1 trong 2 bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý cho việc giao kết hợp đồng này. 2. Hợp đồng này được tự động thanh lý khi hết thời hạn đặt cọc hoặc khi các nội dung trong Hợp đồng đã được thực hiện. 3. Hợp đồng được lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau, bên A giữ 1 bản, bên B giữ 1 bản. BÊN A (Bên nhận đặt mua) BÊN B (Bên đặt mua) …………… … …