Tiêu đề ДОГОВОР.pdf ✅

Договор No от «» октября 2024 г. Заказчик Подрядчик ____________/ . ./ ______________/ Павлов А. Г./ 1 стр. из 15 стр. ДОГОВОР No на выполнение строительно-монтажных и отделочных работ по объекту г. Санкт-Петербург от «» октября 2024 г. , паспорт серии, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и Индивидуальный предприниматель Павлов Антон Германович, действующий на основании Свидетельства No 318470400008770 в дальнейшем именуемый «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор подряда с физическим лицом (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные и отделочные работы на объекте Заказчика, расположенного по адресу: в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием Заказчика (Приложение No4 к настоящему договору), дизайн-проекта или рабочего проекта (документации), а Заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить стоимость, обусловленную настоящим Договором, согласно п. 4.1. 1.2. Виды работ, объем и стоимость, график выполнения работ, график поставки материалов и оборудования Заказчиком, являющиеся предметом настоящего договора, определены: сметой на строительно-монтажные и отделочные работы (Приложение No1 к настоящему договору), планом-графиком выполнения строительно-монтажных и отделочных работ по объекту (Приложение No2 к настоящему договору), планом- графиком поставки материалов и оборудования (Приложение No3 к настоящему договору), техническое задание (Приложение No4 к настоящему договору). 2. Права и обязанности сторон: 2.1. Обязанности Подрядчика: 2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные и отделочные работы надлежащего качества в соответствии со СНиП и актуализированными СП, техническими условиями и действующими нормами, технической документацией, сметой (Приложение No1 к настоящему договору) по техническому заданию Заказчика (Приложение No4 к настоящему договору), дизайн-проекту или рабочему проекту (документации), определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования. Подрядчик обязан обеспечить выполнение требований техники безопасности при выполнении всех видов работ на объекте Заказчика. 2.1.2. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении непригодности или дефектов материалов и оборудования, предоставленных Заказчиком. 2.1.3. Подрядчик обязан известить Заказчика в ходе осуществления строительно- монтажных и отделочных работ, с использованием материалов и оборудования, предоставленных Заказчиком, не в праве выполнять указания Заказчика, если это может привести к нарушению действующих норм, СНиП и актуализированных СП. 2.2. Права Подрядчика:
Договор No от «» октября 2024 г. Заказчик Подрядчик ____________/ . ./ ______________/ Павлов А. Г./ 2 стр. из 15 стр. 2.2.1. Подрядчик имеет право производить работы с 9–00 до 19–00 часов ежедневно с понедельника по пятницу, выходные и праздничные дни по согласованию с Заказчиком. 2.2.2. Складировать и хранить строительные материалы, оборудование и инструмент на территории, отводимой Заказчиком. 2.2.3. Согласиться или отказаться от выполнения дополнительных работ, в случае внесения Заказчиком изменений в техническое задание (Приложение No4 к настоящему договору), дизайн-проект или рабочий проект (документацию). 2.2.4. Подрядчик вправе выполнить дополнительные работы, не дожидаясь ответа Заказчика, если это необходимо в интересах Заказчика, в целях обеспечения сохранности результата работ и предотвращения несоразмерных убытков. 2.2.5. В случае нарушения Заказчиком порядка финансирования более чем на 5 (пять) календарных дней, в одностороннем порядке расторгнуть Договор. 2.2.6. В случае невозможности вовремя закончить работы по конкретному этапу по вине Заказчика, Подрядчик имеет право потребовать оплату, за частичное выполнение работ по конкретному этапу в размере, пропорциональном выполненному объему работ по данному этапу. 2.2.7. Составить Акт об уклонении Заказчика от приемки выполненных работ, являющийся основанием для исчисления неустойки (штрафов) по случаю неисполнения Заказчиком обязательств по настоящему Договору и перенести срок исполнения Договора до момента подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ с начислением неустойки за нарушение порядка финансирования, в случае необоснованного уклонения Заказчика от приемки выполненных работ. 2.2.8. Проведение встреч Подрядчика с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения (корректировки) исполняемых в рамках настоящего договора работ и подписания Актов сдачи-приемки работ, производится в рабочее время с понедельника по пятницу с 11:00 до 16:00 часов и в субботу с 12:00 до 15:00 часов, если данные дни не являются общегосударственными праздниками. В воскресенье и в праздничные дни встречи не производятся. В случае необходимости проведения встреч в другое время Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика. 2.2.9. Использовать фотоматериалы и видеоматериалы объекта Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ. 2.2.10. Проводить встречи с потенциальными клиентами с разрешения допуска их на объект Заказчиком. 2.3. Обязанности Заказчика: 2.3.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1. и обязуется предоставить Подрядчику 3 (три) ключа от одного замка двери и 3 (три) магнитных ключа от домофона, включая ключи при закрытой территории жилого комплекса. 2.3.2. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, принять и оплатить выполненные Подрядчиком работы в порядке, размере и сроки, предусмотренном настоящим Договором. 2.3.3. Создать необходимые условия для ведения работ не позднее 2 (двух) календарных дней, до даты начала выполнения соответствующего этапа работ, при условии предварительного уведомления Подрядчиком Заказчика, при которых необходимо наличие:
Договор No от «» октября 2024 г. Заказчик Подрядчик ____________/ . ./ ______________/ Павлов А. Г./ 3 стр. из 15 стр. - финансирования; - электроэнергии; - водоснабжение и теплоснабжение; - наличие общестроительных и расходных материалов; - наличие инженерной сантехники и электрики; - наличие отделочных материалов и напольных покрытий; - наличие сантехнического и электротехнического оборудования; - наличие межкомнатных дверей с фурнитурой. 2.3.4. Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства строительно-монтажных и отделочных работ: вывезти, либо упаковать предметы мебели и оборудования, при необходимости застелить пол, убрать мешающие работе предметы и освободить от мусора. 2.3.5. Перед началом производства, строительно-монтажных и отделочных работ, Заказчик обязан предоставить дизайн-проект или рабочий проект (документацию), отдельное техническое задание от компании продавца или завода-изготовителя материалов, оборудования и изделий. При отсутствии дизайн-проекта или рабочего проекта (документации) Подрядчик руководствуется сметой на строительно-монтажные и отделочные работы (Приложение No1 к настоящему договору), техническим заданием (Приложение No4 к настоящему договору), указанием точных размеров помещений, месторасположения приборов, розеток и выключателей, направления швов монтируемых материалов и раскладки кафеля, изготовление ниш, коробов и т.п., согласуется формат передачи информации с Подрядчиком, смета на строительно-монтажные и отделочные работы (Приложение No1 к настоящему договору) и техническое задание (Приложение No4 к настоящему договору) являются техническим заданием Заказчика, которое представляет собой описание выполняемой подрядчиком работы, ее содержания, объема и результата выполненных работ. 2.3.6. Обеспечить принятие решений в ходе обсуждения выполнения (корректировки) дизайн-проекта, рабочего проекта (документации) или технического задания (Приложение No4 к настоящему договору), отдельного технического задания от компании продавца или завода-изготовителя материалов, оборудования и изделий, в течение 2 (двух) рабочих дней после получения от Подрядчика предложений для рассмотрения. 2.3.7. Уведомить соседей и согласовать с ними время проведения строительно- монтажных и отделочных работ на объекте, во избежание жалоб со стороны последних. Время проведения работ, может быть, ограничено отдельными правилами ТСЖ и управляющих компаний. 2.3.8. Своевременно решать все вопросы и проблемы, возникающие с жилищной администрацией (управляющей компанией, ТСЖ и т. п.). 2.3.9. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц без согласования с Подрядчиком. 2.3.10. Ведение какой-либо иной деятельности на объекте, кроме предусмотренной Договором, или присутствие иных, кроме Подрядчика (его сотрудников, субподрядчиков и т. д.), лиц на объекте должно быть предварительно согласовано Сторонами. 2.3.11. Обеспечить сохранность инструмента и вещей работников Подрядчика и самого Подрядчика, в период их отсутствия в помещении Заказчика, если на объекте производятся работы сторонними организациями, нанятыми Заказчиком (монтаж окон, установка дверей, и т. д.), третьими лицами, самим Заказчиком или его представителями.
Договор No от «» октября 2024 г. Заказчик Подрядчик ____________/ . ./ ______________/ Павлов А. Г./ 4 стр. из 15 стр. 2.3.12. Обеспечить приемку и передачу хрупких предметов в присутствии Подрядчика, проверить на целостность, отсутствие сколов, трещин, царапин и прочих дефектов: зеркал, стеклянных полок, плафонов люстр, светильников и т. п. 2.3.13. До даты фактического окончания работ, подписания Генерального Акта сдачи-приемки работ и передачи ключей по Акту, не завозить в помещение крупногабаритную мебель, технику и не переезжать самому в помещение для постоянного или временного проживания. В случае нарушения данного обязательства Подрядчик имеет право приостановить работы до момента полного освобождения помещения Заказчиком, при этом общий срок выполнения работ по настоящему договору будет увеличен на срок остановки работ. 2.3.14. До начала работ предоставить Подрядчику схему расположения скрытых инженерных сетей на объекте. В случае повреждения Подрядчиком при производстве работ скрытых коммуникаций, не указанных в схеме, указанных неверно или в случае, если схема Заказчиком не предоставлена, Подрядчик за данное повреждение ответственности не несет. 2.4. Права Заказчика: 2.4.1. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 2.4.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его. 2.4.3. Заказчик вправе вносить изменения в задание входе выполнения работ по настоящему Договору, предварительно согласовав с Подрядчиком смету на дополнительные работы, сроки их выполнения и порядок оплаты. 2.4.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. 3. Сроки выполнения работ 3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки: - начало работ: - окончание работ: - общая продолжительность работ составляет календарных дней. 3.2. Датой начала работ считается день, указанный в договоре, а датой окончания работ день подписания генерального Акта сдачи-приемки выполненных работ. 3.3. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон на основании дополнительного соглашения к настоящему договору. 3.4. В связи с технологической необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень или физический объем работ), отключения электричества, отопления, водоснабжения и по иным причинам, не зависящим от Подрядчика, сроки проведения работ должны быть изменены Сторонами. 3.5. Подрядчик оставляет за собой право досрочного выполнения работ, при котором Заказчик обязуется принять и оплатить работы в течение 2 (двух) календарных