Tiêu đề KTA-2014-194903.pdf ✅

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI PHAN TUẤN KIỆT QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂN PHÚ HƯNG - THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH HÀ NỘI, NĂM 2014 2014 | PDF | 155 Pages [email protected]
BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI PHAN TUẤN KIỆT KHÓA: 2012 - 2014 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂN PHÚ HƯNG - THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. LÊ ĐỨC THẮNG HÀ NỘI, NĂM 2014
MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU.................................................................................................1 Tên đề tài ........................................................................................................1 Lý do chọn đề tài.............................................................................................1 Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu...................................................................3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu....................................................................3 Phương pháp nghiên cứu.................................................................................3 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài .........................................................4 Nội dung nghiên cứu chính..............................................................................4 Cấu trúc luận văn ............................................................................................4 PHẦN NỘI DUNG .............................................................................................5 CHƯƠNG 1. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂN PHÚ HƯNG – TP HẢI DƯƠNG.......5 1.1. Khái quát dự án quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tân Phú Hưng – TP Hải Dương.......................................................................................................5 1.2. Thực trạng công tác quản lý xây dựng tại khu đô thị mới Tân Phú Hưng và các khu đô thị khác tại thành phố Hải Dương. ..........................................12 1.2.1. Thực trạng về quy hoạch..............................................................12 1.2.2. Thực trạng về công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch............13 1.2.3. Đánh giá tổng hợp........................................................................16 1.2.4. Những vấn đề cần được giải quyết...............................................17 CHƯƠNG 2. CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂN PHÚ HƯNG - TP HẢI DƯƠNG. ..............21 2.1. Cơ sở lý luận .......................................................................................21 2.1.1. Lý luận về quản lý xây dựng đô thị..............................................21 2.1.2. Lý luận quản lý xây dựng theo quy hoạch....................................22 2.1.3. Xã hội hóa và sự tham gia quản lý của cộng đồng........................22 2.2. Cơ sở pháp lý ......................................................................................23 2.2.1. Cơ sở pháp lý về quản lý xây dựng khu đô thị mới Tân Phú Hưng và các văn bản pháp lý của Nhà nước về quản lý xây dựng khu đô thị mới. .....................................................................................................23 2.2.2. Thực hiện công bố và cắm mốc giới quy hoạch. ..........................26 2.3. Công cụ quản lý xây dựng khu thị mới Tân Phú Hưng. .......................28 2.3.1. Đồ án quy hoạch khu đô thị mới Tân Phú Hưng – TP Hải Dương .28 2.3.2. Điều lệ quản lý khu đô thị mới Tân Phú Hưng – Tp Hải Dương ....48
2.4. Các yếu tố tác động tới quản lý xây dựng đô thị..................................49 2.4.1. Năng lực của chủ đầu tư.................................................................49 2.4.2. Hình thức đầu tư............................................................................52 2.4.3. Yếu tố kĩ thuật ...............................................................................53 2.4.4. Yếu tố chính sách ..........................................................................55 2.4.5. Các yếu tố khác .............................................................................58 2.5. Kinh nghiệm thực tiễn .........................................................................59 CHƯƠNG 3. GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂN PHÚ HƯNG - TP HẢI DƯƠNG. ......................................68 3.1. Quan điểm, mục tiêu quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới Tân Phú Hưng ...............................................................................................68 3.1.1. Quan điểm ...................................................................................68 3.1.2. Mục tiêu.......................................................................................69 3.2. Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới Tân Phú Hưng ............................................................................................................69 3.3. Giải pháp quản lý xây dựng theo Quy hoạch Khu đô thị mới Tân Phú Hưng – Thành phố Hải Dương – Tỉnh Hải Dương.........................................71 3.3.1. Tổ chức bộ máy thực hiện việc quản lý khu đô thị mới Tân Phú Hưng – Thành phố Hải Dương ................................................................71 3.3.2. Lựa chọn nhà thầu. ........................................................................81 3.3.3. Lập tiến độ thực hiện xây dựng dự án Khu đô thị mới Tân Phú Hưng. .....................................................................................................84 3.3.4. Quản lý quy hoạch sử dụng đất.....................................................85 3.3.5. Quản lý hạ tầng xã hội – kiến trúc cảnh quan.................................87 3.3.6. Quản lý hạ tầng kĩ thuật.................................................................90 3.3.7. Quản lý môi trường........................................................................92 3.3.8. Quản lý chất lượng xây dựng công trình ........................................92 3.3.9. Ứng dụng khoa học công nghệ mới vào công tác quản lý thi công xây dựng công trình.................................................................................96 3.4. Vai trò cộng đồng trong quá trình thực hiện dự án cũng như trong quá trình quản lý xây dựng theo quy hoạch..........................................................99 KẾT LUẬN.....................................................................................................104 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC 1 PHỤ LỤC 2