Tiêu đề 1722626141-1721812606-6. Luận sư M.doc ✅

LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN – H.T.T Kính thưa HĐXX! Thưa Vị đại diện Viện kiểm sát! Và các Luật sư đồng nghiệp! Tôi là Luật sư M đến từ Công ty Luật N, thuộc Đoàn Luật sư Tp. H. Tôi tham gia phiên tòa hôm nay với tư cách là Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà H.T.T trong vụ án “Kiện chia thừa kế” với bị đơn là ông H.Đ.C và bà H.T.B. Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và thông qua phần xét hỏi công khai tại phiên tòa ngày hôm nay, tôi xin được đưa ra những phân tích, nhận định về vụ án để bảo vệ cho nguyên đơn như sau: 1. Tôi xin khẳng định ba (03) mảnh đất đang bị tranh chấp là thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà H.T.L: Thứ nhất, đối với mảnh đất thổ cư và vườn tạp có diện tích 766m 2 tọa lạc tại thôn 14, xã Đ, huyện V, tỉnh Y: Năm 1958, bà L và bà LI thông qua mối quan hệ sui gia (bà H.T.T – con bà L kết hôn với ông L.C.T – con nuôi bà LI) đã cùng nhau thống nhất đổi hai mảnh đất của mình cho nhau để thuận tiện cho nhu cầu làm ăn, sinh sống chung của hai bên gia đình. Từ đó, bà L và gia đình đã bắt đầu sử dụng hợp pháp, ổn định từ năm 1959 và điều này đã được cán bộ địa chính xã Đ, huyện V – ông T.K.C xác nhận trên các Biên bản xác minh của Tòa án như sau: “Toàn bộ diện tích nêu trên bà H.T.L sử dụng ổn định từ năm 1959. Tuy bà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng trong sổ địa chính ghi tên bà là người sử dụng đất và bà là người đóng thuế sử dụng đất hàng năm” (Biên bản xác minh ngày 05/04/2012) và “Thời gian trước khi bà L chết, anh C chưa kê khai để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong sổ địa chính của xã xác định diện tích đất thổ cư, đất vườn đồi là của hộ bà H.T.L” (Biên bản xác minh ngày 25/04/2012). Đồng thời, trong các biên bản lời khai và trong việc trả lời các câu hỏi tại phiên tòa ngày hôm nay của nguyên đơn, bị đơn và người có quyền và nghĩa vụ liên quan cũng đã thể hiện được một điều rằng, bà L là người đã sử dụng ổn định miếng đất này từ thời điểm năm 1958 và được chính quyền địa phương xác nhận hợp pháp. Như vậy, căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Luật đất đai 1993 quy định: “Người sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Với những phân tích trên đủ cơ sở để khẳng định rằng, bà H.T.L mới là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất này theo quy định pháp luật và trên thực tế. Thứ hai, về mảnh đất có diện tích khoảng 1.000m2 có trồng cọ, sắn, lúa từ năm 1962, có một phía giáp với mương nhà ông H.Đ.Đ và mảnh trồng lúa, ngô và gỗ tạp khoảng 1.000m 2 giáp nương nhà ông H.Đ.K: Đây cũng là hai mảnh đất trong tổng số toàn bộ các di sản của bà L và gia đình đã tạo lập trong suốt gần 50 năm qua, cùng với những phân tích nêu trên, tôi có thể khẳng định được rằng, tất cả các tài sản này đều thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà H.T.L trước lúc còn sống. 2. Về việc cấp Giấy chứng nhận số 01508/QSDĐ/02/QĐ-UBND của UBND huyện V cho hộ ông H.Đ.C là không đúng theo trình tự pháp luật. Như tôi đã trình bày ở trên, bà H.T.L mới chính là người chủ sở hữu hợp pháp đối với mảnh đất thổ cư diện tích 766m 2 tại thôn 14, xã Đ, huyện V, tỉnh Y từ năm 1958. Ông H.Đ.C chỉ là người có công quản lý, sử dụng mà thôi. Hơn nữa, từ khoảng năm 1990 - 1997, lợi dụng bà L tuổi cao, sức yếu và thường xuyên đối xử không tốt với mẹ nên bà L đành phải chuyển về tỉnh L sống với ông H.Đ.B. Tranh thủ khoảng thời gian này, ông H.Đ.C và bà H.T.B tiến hành làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được UBND huyện V cấp Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, việc cấp Giấy chứng nhận này của UBND huyện V là không có cơ sở. Bởi lẽ, trong các giấy tờ địa chính mà UBND xã Đ, huyện V đã thể hiện rõ ràng người có quyền sử dụng đất hợp pháp, liên tục và ổn định từ năm 1959 và đóng tiền sử dụng đất hàng năm đối với mảnh đất nêu trên không ai khác chính là bà H.T.L; Căn cứ theo tại Khoản 1 Điều 2 Luật đất đai 1993 quy định: “Người sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Cần phải nói thêm rằng, việc sử dụng đất ổn định ở đây là đất chưa được người khác sử dụng. Trong trường hợp này, mảnh đất này rõ ràng là của bà H.T.L đã sử dụng và có giấy tờ hợp pháp và đã được UBND thừa nhận. Mặt khác, cả nguyên đơn và bị đơn ngày hôm nay đã khẳng định hai bên không hề giao kết hợp đồng chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất nào đối với mảnh đất nêu trên. Hơn nữa, Bị đơn cho rằng, việc bị đơn đã sinh sống ổn định trên mảnh đất này từ năm 1980 nên được cấp Giấy chứng nhận. Điều này là không đúng, vì: (i) Người sử dụng đất ổn định phải là đối với mảnh đất chưa được ai quản lý, sử dụng; (ii) Nếu bị đơn cho rằng, mình đã là người sử dụng từ năm 1980 thì cũng không hợp lý, vì căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 33 Luật đất đai 1993: UBND xã, phường, thị trấn lập, và quản lý
sổ địa chính, đăng ký vào sổ địa chính sự biến động về việc sử dụng đất. Rất tiếc, năm 1980, vợ chồng ông C và bà B không hề được đăng ký vào sổ địa chính của xã. Đồng thời, vào thời điểm vợ chồng ông C và bà B xin cấp giấy chứng nhận trên miếng đất thuộc quyền sử dụng của bà L mà không hề thông báo cho bất kỳ một đồng thừa kế nào khác của bà L được biết, điều này là vi phạm nghiêm trọng thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Từ những trình bày nêu trên cho thấy, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01508/QSDĐ/02/QĐ-UBND đối với mảnh đất diện tích 766m 2 tọa lạc tại thôn 14, xã Đ cho hộ ông H.Đ.C của UBND huyện V là không phù hợp với quy định pháp luật hiện hành. Do vậy, tôi kính mong Hội đồng xét xử xem xét và ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01508/QSDĐ/02/QĐ-UBND đối với mảnh đất thổ cư và vườn tạp, diện tích 766m 2 cho hộ ông H.Đ.C do UBND huyện V cấp. 3. Về yêu cầu chia thừa kế toàn bộ di sản bà H.T.L của nguyên đơn là hoàn toàn có căn cứ, hợp pháp và phù hợp với quy định pháp luật: Theo như lập luận trên, thì (1) Mảnh đất thổ cư diện tích 766m 2 tọa lạc tại thôn 14, xã Đ, huyện Văn C, tỉnh Y; (2) Một mảnh đất có diện tích khoảng 1.000m 2 có trồng cọ và sắn, lúa từ năm 1962, có một phía giáp với mương nhà ông H.Đ.Đ; (3) Một mảnh trồng lúa, ngô và gỗ tạp… khoảng 1.000m 2 giáp nương nhà ông H.Đ.K thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà H.T.L. Năm 2007, bà H.T.L chết mà không để lại di chúc. Cái chết của bà H.T.L đã được chính quyền địa phương xác nhận thông qua Giấy chứng tử ngày 29/12/2007. Như vậy, theo quy định tại Điều 633 Bộ luật Dân sự năm 2005 (nay là Điều 611 BLDS năm 2015), thời điểm mở thừa kế là kể từ thời điểm bà L chết, tức là từ năm 2007 và việc chia thừa kế sẽ được thực hiện theo pháp luật được quy định tại Điều 675 Bộ luật dân sự năm 2005 (nay là Điều 611 BLDS năm 2015). Cha mẹ và chồng bà L đã qua đời, không có con nuôi, bà H.T.L có tất cả năm (05) người con là: bà H.T.K (Sinh năm 1933), ông H.Đ.B (Sinh năm 1935), bà H.T.T (Sinh năm 1939), ông H.Đ.C (1942) và bà H.T.D (Sinh năm 1950). Theo quy định của pháp luật dân sự về thừa kế tại Điều 676 Bộ luật Dân sự (nay là Điều 651 BLDS năm 2015) thì năm (05) người con trên của bà H.T.L sẽ được hưởng những phần thừa kế bằng nhau từ phần di sản được chia của bà H.T.L. Như vây, đối với toàn các di sản mà bà H.T.L đã để lại thì ông H.Đ.C chỉ được quyền hưởng thừa kế bằng 1/5 trong tổng số các di sản nói trên và phần 4/5 còn lại sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế khác, điều này âu cũng là hợp lý hợp tình.
Từ những căn cứ và lập luận trên, kính mong Hội đồng xét xử xem xét và ra quyết định tuyên xử: - Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng 766m 2 đất ngày 18/02/2000 của UBND huyện V cấp cho hộ ông H.Đ.C; và - Chia thừa kế theo pháp luật toàn bộ di sản của bà H.T.L cho các đồng thừa kế hợp pháp theo quy định pháp luật. Kính thưa Hội đồng xét xử! Từ những phân tích, đồng thời thông qua các chứng cứ và chứng minh tại phiên tòa ngày hôm nay, một lần nữa kính mong Hội đồng xét xử công minh xem xét các tình tiết của vụ án, chấp nhận yêu cầu có đủ cơ sở của nguyên đơn, ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật. Xin cảm ơn HĐXX đã quan tâm theo dõi và lắng nghe./.