Tiêu đề Mẫu hợp đồng thuê nhà 2025 - 370 Thái Hà.docx ✅

2 Các phụ lục trên được hai bên thống nhất và ký kết bằng văn bản tại thời điểm bàn giao nhà lúc đầu và là một phần không thể tách rời của Hợp Đồng này. PHẦN II. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Điều 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG 1.1. Đối tượng của Hợp đồng là toàn bộ diện tích quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà số: …….( Diện tích sàn , số tầng , Mặt tiền m ) 1.2. Bên A cam kết ngôi nhà và quyền sử dụng đất này hiện không có bất kỳ sự tranh chấp nào cũng như không thuộc đối tượng kê biên, bị hạn chế thực hiện giao dịch theo quyết định của Tòa án hay của cơ quan có thẩm quyền nào khác. 1.3. Trang thiết bị và tiện nghi phụ thuộc: hệ thống điện nước, điện thoại, các trang thiết bị vệ sinh, nội thất v.v. theo như hiện trạng được Bên A bàn giao và Bên B tiếp nhận thông qua Mục lục trang thiết bị, tiện nghi đính kèm trong Biên bản bàn giao nhà và đất giữa hai bên. Biên bản bàn giao là một phần không thể tách rời của hợp đồng này. Việc bàn giao này do hai bên tự thực hiện, không có sự chứng kiến của công chứng viên. 1.4. Mục đích thuê: Dùng làm cửa hàng kinh doanh những ngành nghề đăng ký kinh doanh của Bên B hiện tại và đăng ký bổ sung sau này. Điều 2: THỜI HẠN THUÊ NHÀ VÀ BÀN GIAO NHÀ 2.1. Thời hạn thuê ngôi nhà nêu trên (dưới đây gọi là “Thời hạn thuê”) là 5 (năm) năm, tính từ ngày ………. 2.2. Thời hạn thuê có thể được gia hạn thêm theo thỏa thuận giữa hai Bên trước khi Hợp đồng hết hạn. 2.3. Ngày bàn giao: Bên A có nghĩa vụ chuyển giao toàn bộ diện tích và khuôn viên nhà thuộc quyền quản lý, khai thác, sử dụng của mình cho Bên B vào ngày ….. 2.4. Khi bàn giao nhà cho thuê, các bên sẽ lập Biên bản bàn giao nhà trong đó sẽ xác định cụ thể hiện trạng nhà và các tài sản, trang thiết bị đã được lắp đặt, gắn chặt vào ngôi nhà. Điều 3: GIÁ THUÊ NHÀ , KỲ HẠN, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ ĐẶT CỌC 3.1. Giá thuê nhà: Hai năm đầu tiên: ……. VNĐ/tháng ( ………….. ) Các năm tiếp theo, sau mỗi hai năm biến đổi giá không quá 10% so với giá thuê kỳ gần nhất. Giá thuê nhà trên đã bao gồm các loại thuế phí cần thiết cho việc cho thuê nhà và không bao gồm các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại, viễn thông... hay các dịch vụ tiện ích khác mà Bên B trực tiếp tiêu thụ, khai thác. Bên B phải tự chịu trách nhiệm thanh toán cho bên cung cấp dịch vụ hoặc Bên thứ 3, không được để ảnh hưởng đến Bên A. 3.2. Kỳ hạn thanh toán: Bên B sẽ thanh toán Tiền thuê nhà bằng tiền Việt Nam đồng theo định kỳ 03 (ba) tháng một lần. a. Phương thức thanh toán: Tiền thuê nhà được thanh toán bằng chuyển khoản và/hoặc bằng tiền mặt. Tài khoản của người thụ hưởng như sau: - Tên người thụ hưởng: ………………………