Tiêu đề QĐ 2318-14.09.2021-T-Phê duyệt QHPK D4.pdf ✅

-r ceNG HoA xA Hgt cHU Ncui.t vrET NAM DQc l3p - Tg do - H4nh phric s6,&ll9 /eD-uBND Lam Dong, ngay ,llf rhang ! ndm 2021 QUYET DINH PhG duyQt quy ho4ch phin khu Khu vgc tlulng dudng TrAn Vin Cdi - Ngd QuyAn - Nguy6n An Ninh - Cao Thing (Khu D4), thirnh phii Dir Lat 0v nex NHAN oAx rinsn lAvr DoNG Cdn cu Luqt To chuc chinh quyin dia phaong ngay 19/6/2015; Cdn crt' Luqt sua d6i, b6 sung m\t s6 diiu cila Luqt T6 chuc Chinh phil vd Luqt T6 chil'c chinh qryin dia phaong ngdy 22/1 1/2019; Cdn ca LuQt Quy hosch d6 thi ngdy 17/6/2009; Cdn c* cdc Nghi.dinh cua Chinh phu; l'{Shi dinh srj 37/201L/IVD- CP ngay, 07/4/2010 ui lap, thdm dinh, phA duyQt va quan li quy hoqch do thi, t6 72/201Z/ND-CP ngdy 30/8/2019 vi swa dt*, bA sung mot sd diiu cua tVghi dinh tii SZ|ZOlT/ND- CP ngdy 07/4/2010 ui l4p, tham dinh, phA duyQt vd quan li quy hoqch do thi va l{ghi dlnh s6 44/201S/NE-CP ngdy 06/5/2015 quy dinh chi ti€t mot ^:so nQi dung ve quy hogch xdy &;ng,' Cdn cu Quyet dinh s6 704/QD-TTg ngdy 12/5/2014 cua Thu tu'ctng Chinh phu vi,viec phA auy€(diiu chinh quy hosch chung thdnh pnii Oa Lg vd vitng phy cqn d€n ndm 2030, tdm nhin d2n ndm 2050. Xdt di nghi cua Gidm d6c So Xdy dryng. QUYET DINH: Ditiu 1. Phe duy6t quy hoqch phAn khu Khu vqc dubng duong TrAn Vdn Coi - Ng6 Quydn - NguySn An Ninh - Cao ThAng (Khu D4), thdnh pho Oa L.pt, ty 16 112.000 v6i nhfrng n6i dung chu y6u nhu sau: 1. TOn O6 6n quy ho4ch Quy ho4ch phdn khu Khu vuc dudng TrAn Vdn C6i - Ng6 QuyAn - Nguy6n An Ninh - Cao Thdng (Khu D4), thAnh ph6 Dd L4t, ti le I 12.000. 2. Ph4m vi quy ho4ch a) Vi tri: Phucrng 5, Phuong 6 vd Phubng 7, thenh ptrO Oa lAt. b) Gioi cpn: - Phia Bic gi6p: Khu dAn cu LO Th! Ri6ng, dudng Cao Thing; - Phia Nam gi6p: s6n bay Cam Ly, duong TrAn Van C6i; UY BAN NHAN UAN riNu rAu DoNG
2 -Phfa Tay giap: ducrng TrAn Van C6i; -Phia Dong giitp: ducrng Ng6 Quy6n, Cao Thing, Nguy6n An Ninh. 3.Quy m6 quy ho4ch - Di6n tich l6p quy hoach: 255,58 ha. -Dr,r b6o d6n s6: d6n n6m 2030 khoang 15.740 nguoi. 4. NQi dung quy ho4ch 4.1. Nguy6n tic t6 chri,c kh6ng gian: a) Tren co sd khAo s6t, d6nh gi6 hi€n trpng ue dia hinh tU nhi6n, tinh hinh thuc t6 ddn cu tai khu vpc d6 b6 tri c6c ph6n khu chric ndng dAm biro phu hqp vcri quy hoach chung thdnh ptrO Oa Lpt dugc Thu tu6ng Chinh ph0.ph6 duyQt tpi Quy6t dinh so 7O4IQD-TTg ngdy l2l5l201a (Quy ho4ch 70$; dong thoi, ddm b6o d6ng b0, ktit n6i thupn loi vdi ha tAng trong khu vgc quy hopch vd c6c khu vuc l6n cdn. b) HAn ch6 san gat lhm thay d6i dia hinh, cinh quan khu vuc. c) O6i v6i c6c khu nhd ddn hien tr4ng: - Ctrc c6ng trinh phu hoo v6i Quy ho4ch 704 tqi phan khu ndy, thi dugc quy hoach giir lai vd chinh trang theo quy dinh. - C?, cong trinh c6 vi tri kh6ng phu hqp v6i Quy hoqch 704 vd quy hopch su dpng dAt cua quy hoach ph6n khu ndy sE dugc giai toa, b6i thucmg, giai phong m{t b6ng vd t6i dlnh cu theo quy d!nh. 4.2. Quy ho4ch nii tri cric phdn khu chrl'c nlng: a) Khu o: - Nha o li6n k6 sAn vudn: nhd o li6n k6 sAn vucrn theo hi6n tr4ng dAn cu (k! hiQu D4-LKSV1 d6n D4-LKSV9), duoc bti tri tr0n ducrng Ngo Quydn, Kim D6ng, T6 Vinh DiQn, Phan Dinh Gi6t. -Nhe 6 biet lap (c6c khu vuc con lpi): A6t O biet lflp voi mAt d9 50% (ky hiQu D4-BLl d6n D4-BL34). -o6t nhd o xd hQi: + Khu vuc quy hoach UO tri tr6n ducrng hem Cao Thing, (ky hieu D4- OXHl; dC lam khu t6i dinh cu cho khu vgc. + Khu vuc quy hopch bti tri tr6n ducrng h6m Kim DOng, (ki hiqu D4- oxH2). + O6t o dr,r 6n: g6 tri tai khu vr,rc ducrng TrAn Van C6i (ky hiqu D4-DA). - D6i v6i c6c c6ng trinh, nhd o... hiqn co trong pham vi c6ch ly cua nhd m6y xu ly nu6c thai duqc di ddi ddm biro khoang c6ch ly an toirn theo quy dinh, d6ng thdi bo tri qu! detffi dfnh cu trong khu vgc quy hoach. - Trong khu vqc quy hoach c6 3 khu o tq ph6t (khu dAn cu hem Hdn Thuy6n (hdm s6 9 Hdn Thuy6n), khu dAn cu hem TrAn Van C6i (khu vuc g6n cdu
3 s6t Cam Ly) vd khu d6n cu khu vuc h6 Ling (cu6i duong Kim Dong, giap nhd may xtr ly nuoc thai) di ddi, bO tri t6i dinh cu rrong khu vuc quy hoach. b) D6t c6ng trinh thuong m?i - dlch vu: giir theo hi6n trang (nhu: khu lo m6 gia sirc, khu quy hoach chi ti6t ldng hoa Van Thdnh). c) Cong trinh gi6o duc: bti tri I trucrng -A* non tu thgc (ky hieu D4-GD) theo Quy6t dinh sO A+ZIqD-UBND ngery 22l4l2ol6 v6 m?ng luoi truong hoc thlrnh pnO Oa Lat d6n ndm 2020, tAm nhin d6n ndm 2030. d) C6ng trinh t6n gi6o, tin ngu6ng: gifr theo hiQn trang, khong thay cloi ranh gi6i qu6n ly ki6n trfc quy hoach theo quy dinh, g6m: nhd Thd ph6 Uieu, chua Lien Tri, tu vi6n Vinh Scrn,.... . d) C6ng trinh cQng dong: giir nguydn theo hi6n trang (nhu: HQi trucrng khu ph6 6,....) e) D6t ha tAng k! thupt: nhd m6y xu ly nucyc thai giir theo hiQn trqng (ky hi6u D4-KT) dim b6o b5n kinh an todn c6ch ly cta nhd m6y ld 300m (theo QCVNOl:2021, su dung c6ng nghe hiQn dai). g) D6t cong vi6n cdnh quan, m{t nuoc: , -O6tc6ng vi6n cAnh quan: btl tri tqi circ khu vqc d6t n6ng nghiQp doc 2 ben su6i, xung quanh h6 Bach Ddng, trong pham vi b6n kinh an todn c6ch ly cua nhd m6y xu ly nu6c thei (ki hi6u D4-CV1 d6n D4-CV3l). -Oat mdt nuoc (kf hi€u D4-MNl d6n D4-MN5): duy tri vh ph6t tri6n mat nuoc hien.trang tai.khu vgc su6i Nguy6n An Ninh (11m), sr6i Curn Ly (30m- 40m) va ho Bach Ddng, gop ph6n tho6t nuoc cho khu vuc, su dUng cho tuoi tiOu n6ng nghiQp, tpo cdrnh quan vdr m6i trucrng sinh th6i. 4.3. Co c6u sfr dgng tl6t: SST T LOAI DAT DIEN TiCU DAT (m2) rY LE (%) I DAt c6ng trinh gi6o duc 2.800,00 0,1 I 2 DAt c6ng trinh t6n gi6o 26.611,50 1,04 a J DAt c6ng trinh thucrng m?i dich vr,r - ph6t tri6n h5n hqp - d6t c6ng trinh cdng cQng 8.978,89 0,3 5 4 Dat 0 - Giao th6ng khu o 801 .817 ,43 31,37 5 Dat dich vu thuQc quy hoach chi ti€t 67.135,86 2,63 6 DAt c6ng vi6n cdnh quan d6 thi 607.995,33 )i 7g 7 DAt c6ch ly 84.954,40 )))z 8 DAt n6ng nghi6p spch d6 thi 455 .07 5,32 17,81 9 DAt mflt nu6c I 98.1 23,46 7,75 10 Ddt hp tAng k! thuQt 72.000,00 2,82 l1 DAt giao th6ng, sAn bdi 230.307 ,82 9 )0 I T6ng cQng 2.555.800 100,00
4 4.4. Chi ti6u quin ly quy ho4ch ki6n trric c6ng trinh: a) Todn b6 khu vuc quy hoach c6 di6n tich 255,58 ha. b) T6ng di6n tich xdy dtmg cua cdc c6ng trinh ki6n tnic 51,3 ha, m6t do xdy dpg gQp cria khu quy hopch: 2O,O8TA < 3Oo (theo Vdn bdrn sO :2\2IUBND- XD ngdy OtJ,ltZOl5 cua UBND tinh vd vi6c thdng nh6t chi tieu ph6n bo cho quy hoach.chi ti6t, quy hoach phdn khu tr6n dla bdn thdnh pnO Oa Lat theo Quytit dfnh s6 7O4IQD-TTg cua Thir tuong Chinh phu). c) C6c khu d6t thuQc quy hoach phdn khu ndy chua phu hoo vdi Quy hoach 704 th\ gifr nguy6n, kh6ng x6y dgng th6m, chi cho phep cai tqo, chinh trang ch6ng xu6ng c6p c6ng trinh cfr tr6n ndn hi6n trang, kh6ng coi noi, mo rong them. Sau khi Quy hoach 704 dugc di6u chinh thi gi6i quytit h6 so d6t dai, xAy dqng cho phu hqp; c6c khu d6t thuQc quy hoach ph6n khu kh6c v6i djnh huong Quy hopch 704, g6m: Khu vgc d6n ven h6 Bpch D6ng (kf hiQu m6t phAn D4-8L22). (Chi tiOu quy hoqch kidn ffuc cho ting khu dat cqt th€ theo Phu lryc kdm theo Quy€t dinh ndy). 4.5. Quy ho4ch giao th6ng: HQ th6ng giao th6ng trong khu vuc (g6m,c6c tuy6n dudng hiQn hiru c6i t4o vd x6y dUng m6i dam b6o ktit n6i .6. khu vr,rc), cu th6: a) Quy m6 c6c tuy6n duong: -Lo gi6i 20 m (long duong 10 m, via hd m5i ber 5 m): duong TrAn Vin c6i. - LQ gioi. l6m (ldng duong 10 m, v.ia hd. m6i ben 3 m.), g6m c6c tuy6n ducrng: Cao Thing, H?, Thuy6n, NgO Quydn, Y6t Ki6u vir tuy6n 9""1g mo moi: tuy6n n6i tu ducrng TrAn Van C6i t6i duong T6 Vinh DiQn vir tuy6n n6i tu duong Cao Thing dtin duong T6 VInh DiQn). - LQ gi6i 10 m (ldng duong 6 m, via hd m6i b6n 2m): duong Nguy6n An Ninh. - LQ gi6i l0 m (ldng dudng 6 m, viahd m5i bdn2 m): ducrng Kim Ddng. - Duong nQi bQ: lQ gi6i 14 m (long ducrng 8 m, via hd m5i b6n 3m), lQ gicri 12 m (long duong 6 m, via hd m5i b6n 3 m) vh lQ gi6i 10 m (ldng ducrng 6 m, via :. , ^ he mor ben / m). Qhi tftr theo Phqt lwc dinh kdm). b) C6c chi ti6u k! thuAt chinh cta h4 ting giao th6ng: Chi ti6u k! thupt 6p dgng ti6u chuAn, Quy chuAn vir quy dinh cua phap luat hi6n hdnh. 4.6. Cic gi6i phrip kf thu4t h4 ting chii y6u: a) Ve sun n6n' Trong qu6 trinh tri6n khai qry hopch chi ti5t, thi6t k6, thi c6ng xAy dyng c6ng trinh phai triQt d6 t4n dUng dia hinh tU nhi6n; trucrng hqp ph6i san g4t dia