Tiêu đề HĐMB TMDV_Up website.pdf ✅

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ Dự Án: [Điền tên thương mại của Dự án] Số: [Mã căn]/HĐMB – [Điền tên thương mại của Dự án] Căn Thương Mại Dịch Vụ: [Mã căn] GIỮA CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BĐS TRƯỜNG MINH VÀ ........................... [điền vào], ngày [điền vào] tháng [điền vào] năm [điền vào]
1 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -------------------------- [điền vào], ngày [điền vào] tháng [điền vào] năm [điền vào] HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ1 Số: [mã căn]/HĐMB – [ ] - Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; - Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; - Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản; - Căn cứ khác2 ...........................................................................................; - Căn cứ các văn bản, hồ sơ pháp lý dự án: ..................................... Các Bên dưới đây gồm: I. BÊN BÁN CĂN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (sau đây gọi tắt là “Bên Bán”): Tên tổ chức: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BĐS TRƯỜNG MINH Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số: [điền vào] Người đại diện theo pháp luật: [điền vào] Chức vụ: [điền vào] (Trường hợp là người đại diện theo ủy quyền thì ghi) theo giấy ủy quyền (văn bản ủy quyền) số [điền vào] (nếu có). CMND/CCCD/Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước hoặc hộ chiếu số: [điền vào] cấp ngày: [điền vào], tại [điền vào]) Địa chỉ: [điền vào] Điện thoại liên hệ: [điền vào] Fax: [điền vào] Số tài khoản: [điền vào] Tại Ngân hàng: [điền vào] Mã số thuế: [điền vào] II. BÊN MUA CĂN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ (sau đây gọi tắt là “Bên Mua”): Tên cá nhân: Ông (Bà): [ĐIỀN HỌ VÀ TÊN BÊN MUA LÀ CÁ NHÂN] Ngày sinh: [Điền vào] Quốc tịch: [Điền vào] 1 Hợp đồng áp dụng đối với căn thương mại dịch vụ hình thành trong tương lai và căn thương mại dịch vụ có sẵn. Hợp đồng chỉ được ký khi đã có Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. 2 Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán căn thương mại dịch vụ. Trường hợp nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của Hợp đồng này thì Bên Bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.

3 (Trường hợp là người đại diện theo ủy quyền thì ghi) theo giấy ủy quyền (văn bản ủy quyền) số [điền vào] (nếu có). CMND/CCCD/Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước hoặc hộ chiếu số: [điền vào] cấp ngày: [điền vào], tại [điền vào]) Địa chỉ: [điền vào] Điện thoại liên hệ: [điền vào] Fax: [điền vào] Số tài khoản: [điền vào] Tại Ngân hàng: [điền vào] Mã số thuế: [điền vào] Bên Bán và Bên Mua sau đây được gọi chung là “Các Bên” và gọi riêng là “Bên”. Hai Bên đồng ý ký kết bản hợp đồng mua bán căn thương mại dịch vụ này (sau đây gọi là “Hợp Đồng”) với các điều, khoản sau đây: ĐIỀU 1. GIẢI THÍCH TỪ NGỮ Trong Hợp Đồng này, các từ và cụm từ dưới đây được hiểu như sau: 1. “Căn Thương Mại Dịch Vụ” là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng sử dụng cho mục đích thương mại dịch vụ và các phần diện tích khác (nếu có) trong Nhà Chung Cư (như được định nghĩa dưới đây) được mua bán kèm theo Căn Thương Mại Dịch Vụ tại Hợp Đồng này, bao gồm: (i) “Căn Thương Mại Dịch Vụ” được xây dựng theo cấu trúc kiểu khép kín theo thiết kế đã được phê duyệt thuộc Nhà Chung Cư do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trường Minh đầu tư xây dựng với các thông tin, đặc điểm của Căn Thương Mại Dịch Vụ được mô tả tại Điều 2 của Hợp Đồng này; và (ii) “Phần Diện Tích Khác” trong Nhà Chung Cư (nếu có); và (iii) các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn thương mại dịch vụ đó và các phần diện tích khác mà Bên Mua mua từ Bên Bán theo thỏa thuận giữa Các Bên tại Hợp Đồng này. Cho mục đích của Điều khoản này, “Phần Diện Tích Khác” là các phần diện tích trong Nhà Chung Cư không nằm trong diện tích sàn xây dựng Căn Thương Mại Dịch Vụ nhưng được bán cùng với Căn Thương Mại Dịch Vụ tại Hợp Đồng này; 2. “Nhà Chung Cư” là các nhà cao tầng có Căn Thương Mại Dịch Vụ do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trường Minh làm chủ đầu tư, bao gồm các căn hộ, diện tích kinh doanh, thương mại, dịch vụ thuộc sở hữu riêng và các công trình tiện ích chung của tòa nhà, kể cả phần khuôn viên (nếu có) được xây dựng tại ô quy hoạch/ô đất/lô đất số [điền vào] thuộc Dự án, có địa chỉ tại số 3 [điền vào], phường/xã [điền vào], quận/huyện/thị xã [điền vào], tỉnh/thành phố [điền vào]; 3. “Hợp Đồng” là hợp đồng mua bán Căn Thương Mại Dịch Vụ này và toàn bộ các phụ lục, tài liệu đính kèm cũng như mọi sửa đổi, bổ sung bằng văn bản đối với hợp đồng mua bán Căn Thương Mại Dịch Vụ này do Các Bên lập và ký kết trong quá trình thực hiện Hợp Đồng này; 4. “Giá Bán Căn Thương Mại Dịch Vụ” là tổng số tiền bán Căn Thương Mại Dịch Vụ được xác định tại Điều 3 của Hợp Đồng này; 5. “Bảo Hành Căn Thương Mại Dịch Vụ” là việc Bên Bán thực hiện trách nhiệm bảo hành Căn Thương Mại Dịch Vụ theo thỏa thuận trong Hợp Đồng và quy định của Pháp Luật Về Kinh Doanh Bất Động Sản để khắc phục, sửa chữa, thay thế các hạng mục được liệt kê cụ thể tại Điều 9 của Hợp Đồng này khi bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi vận hành sử dụng không bình thường, mà không phải do lỗi của người sử dụng Căn Thương Mại Dịch Vụ gây ra trong khoảng thời gian bảo hành theo quy định của Pháp Luật Về Nhà Ở, Pháp Luật Xây 3 Điền địa chỉ của Nhà chung cư.