Title HĐMB. HH01 - final.pdf ✅

1 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------*****-------- Hà Nội, ngày tháng năm 2025 HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ Số: .................../HĐMB – KEPLER LAND - Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; - Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; - Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; - Căn cứ Luật Bảo vệ Người tiêu dùng ngày 20 tháng 06 năm 2023; - Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 07 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; - Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 07 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản; - Căn cứ Nghị định 55/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 05 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ Người tiêu dùng; - Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; - Căn cứ các văn bản pháp luật khác có liên quan tại từng thời điểm; - Căn cứ Giấy chứng nhận đầu tư số 7651458214 do Sở KH và Đầu tư Hà Nội cấp lần đầu ngày 25/7/2007, thay đổi lần thứ nhất ngày 08/01/2020; thay đổi lần thứ 2 ngày 26/3/2024; - Căn cứ Giấy chứng nhận đầu tư số 03122000093 của UBND tỉnh Hà Tây chứng nhận lần đầu ngày 25 tháng 7 năm 2007; - Căn cứ Quyết định số 5543/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 22/10/2015 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỗ Lao, tại hai ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 và TM -02, tỷ lệ 1/500, khu đô thị Mỗ Lao, phường Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội; - Căn cứ quyết định số 6967/QĐ-UBND ngày 05/12/2019 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm tài chính thương mại và các công trình phụ trợ tại Khu đô thị Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội; - Căn cứ Quyết định 890/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 của UBND Thành phố về quyết định chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm tài chính thương mại và các công trình phụ trợ. - Căn cứ quyết định số 7851/QHKT-TMB-PAKT ngày 28/12/2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về việc chấp thuận bản vẽ Tổng mặt bằng và Phương án Kiến trúc công trình Tháp đôi Kepler Land thuộc dự án Trung Tâm tài chính thương mại và các công trình phụ trợ; - Căn cứ Hợp đồng thuê đất số 50/HĐTĐ ngày 13/3/2008 giữa UBND tỉnh Hà Tây với Công ty TSQ Việt Nam; - Căn cứ Phụ lục hợp đồng số 12/PLHĐTĐ-STNMT-KTĐ ngày 26/01/2022 giữa UBND thành phố Hà Nội (Sở tài nguyên và môi trường Hà Nội là đơn vị được ủy quyền) và Công ty TSQ Việt Nam;

3 Đại diện bởi: Ông Đỗ Quân Chức vụ: Tổng Giám Đốc (Sau đây gọi tắt là “Bên Bán”) II. Ông/Bà: «Họ_và_tên» Số CMND/Hộ chiếu/ CCCD: «Số_CMTNDHỘ_CHIẾU» Cấp ngày: «Cấp_ngày_CMThộ_chiếu» Tại: «Nơi_cấp_CMThộ_chiếu» Nơi đăng ký cư trú: «Địa_chỉ_thường_trú» Địa chỉ liên hệ: «Địa_chỉ_liên_hệ» Điện thoại: «Số_điện_thoại» Email: «Địa_chỉ_email» Số tài khoản (nếu có): Mã số thuế (nếu có): «Mã_số_thuế» Đồng sở hữu: Ông(Bà) «Họ_và_tên_Đồng_sở_hữu» Số CMND/Hộ chiếu/ CCCD: «Số_CMTND_Đồng_sở_hữu»; Cấp ngày: «Cấp_ngày_Đồng_sở_hữu» Tại: «Nơi_cấp_Đồng_sở_hữu». Hộ khẩu thường trú: «Địa_chỉ_thường_trú_Đồng_sở_hữu» Điện thoại: «Số_điện_thoại_Đồng_sở_hữu» Email: «Địa_chỉ_email_Đồng_sở_hữu» Mã số thuế (nếu có): «Mã_số_thuế_Đồng_sở_hữu_» Bên Mua công nhận rằng trong trường hợp Bên Mua có từ 02 (hai) cá nhân trở lên thì mọi dẫn chiếu đến Bên Mua trong Hợp đồng này có nghĩa là từng người trong số họ và các nghĩa vụ cùng trách nhiệm của Bên Mua theo đây đều là nghĩa vụ liên đới. Bên Bán không có nghĩa vụ phải xác định nghĩa vụ của từng người thuộc Bên Mua nhưng Bên Bán có thể yêu cầu riêng từng người thuộc Bên Mua thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng. Để thuận tiện, những người thuộc Bên Mua sẽ đương nhiên ủy quyền cho người đại diện đứng tên trong Hợp đồng này (“Người Được Ủy Quyền”) làm người đại diện để thực hiện các giao dịch với Bên Bán về hoặc liên quan đến Hợp Đồng này và mọi hành động của Người Được Ủy Quyền sẽ ràng buộc tất cả những người thuộc Bên Mua và Bên Bán không cần có được sự chấp thuận riêng rẽ của từng người hoặc tất cả những người thuộc Bên Mua. (Sau đây gọi tắt là “Bên Mua”) Bên Bán và Bên Mua sau đây được gọi chung là “Các Bên” và gọi riêng là “Bên”. Các Bên đồng ý ký kết bản hợp đồng mua bán căn hộ chung cư này (sau đây gọi là “Hợp Đồng”) với các điều, khoản sau đây: Điều 1. Giải thích từ ngữ Trong Hợp đồng này các từ và cụm từ dưới đây được hiểu như sau: