Title 1.quy trình vận hành, kiểm tra, bảo trì tòa nhà.pdf ✅

Quy trình vận hành – kiểm tra và bảo trì tòa nhà HTI-BBT-QT01-01 Trang 2/33 MỤC LỤC 1. MỤC ĐÍCH..............................................................................................................................................4 2. PHẠM VI ÁP DỤNG .............................................................................................................................4 3. ĐỊNH NGHĨA VÀ TỪ VIẾT TẮT .........................................................................................................4 3.1 Định nghĩa ....................................................................................................................................4 3.2 Các từ viết tắt ..............................................................................................................................4 4. TÀI LIỆU THAM KHẢO .......................................................................................................................4 5. HƯỚNG DẪN CHUNG CÔNG TÁC VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH .........................5 5.1 Trách nhiệm của Ban bảo trì ...................................................................................................5 5.2 Công tác kiểm tra .......................................................................................................................5 5.3 Lưu đồ kiểm tra trước khi vận hành tòa nhà......................................................................6 5.4 Lưu đồ bảo trì tòa nhà ..............................................................................................................7 5.5 Lưu đồ xử lý sự cố ....................................................................................................................8 6. Nội dung ................................................................................................................................................9 6.1 Kiểm tra và bảo trì hệ thống xây dựng tòa nhà phần xây dựng....................................9 6.1.1 Bảo trì bộ phận kiến trúc công trình ..........................................................................9 6.1.1.1 Công tác trang trí công trình........................................................................9 6.1.1.2 Công tác hoàn thiện .....................................................................................10 6.1.2 Vận hành và bảo trì bộ phận kết cấu công trình...................................................12 6.1.2.1 Kết cấu nền.....................................................................................................12 6.1.2.2 Kết cấu móng .................................................................................................12 6.1.2.3 Kết cấu cột, dầm, sàn bê tông cốt thép ..................................................13 6.2 Kiểm tra và bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà phần M&E..............................................13 6.2.1 Hệ thống cấp thoát nước ............................................................................................13 6.2.2 Hệ thống đường ống thiết bị điện.............................................................................15 6.2.3 Hệ thống PCCC ..............................................................................................................17 6.2.3.1 Hệ thống báo cháy........................................................................................17 6.2.3.2 Hệ thống chữa cháy .....................................................................................19 6.2.3.3 Bảo trì bảo dưỡng hệ thống cứu hỏa bên trong nhà..........................20 6.2.3.4 Hệ thống đầu phun cứu hỏa ......................................................................23 6.2.3.5 Bình chữa cháy, tự động treo trần, cầm tay: ........................................25 6.2.4 Hệ thống chống sét.......................................................................................................26 6.2.5 Hệ thống thông tin liên lạc..........................................................................................26 6.2.6 Máy phát điện dự phòng..............................................................................................27 6.2.7 Thang máy.......................................................................................................................29