Title 1722626085-1721812864-14. Luật sư T.T.T.docx ✅

1/12 LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN – NGƯỜI KHÁNG CÁO ÔNG H.V.L Kính thưa, Hội đồng xét xử! Kính thưa, vị đại diện Viện kiểm sát! Kính thưa, toàn thể phiên tòa! Tôi – Luật sư T.T.T, đến từ Công ty Luật N, thuộc Đoàn Luật sư Tp. H. Tôi tham gia phiên tòa với tư cách là Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cho nguyên đơn ông H.V.L, là người khởi kiện cũng là người kháng cáo trong vụ án “Đòi lại tài sản (quyền sử dụng đất); Hủy quyết định cá biệt” được Tòa án nhân dân cấp cao tại Tp. H đưa ra xét xử hôm nay. Lý do của việc kháng cáo: Vụ án trước đó đã được TAND tỉnh B giải quyết bằng Bản án sơ thẩm số 07/2023/DS-ST ngày 15/3/2023. Tuy nhiên, bản án này đã giải quyết không thấu tình đạt lý nên buộc lòng nguyên đơn ông H.V.L phải kháng cáo toàn bộ nội dung Bản án vì đã bác bỏ toàn bộ các yêu cầu khởi kiện trước đó của ông. Yêu cầu của người kháng cáo: Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, ông H.V.L thông qua người đại diện theo ủy quyền – Bà H.T.V.Tr vẫn tiếp tục giữ nguyên các yêu cầu khởi kiện trước đó về việc “yêu cầu bà LO trả lại phần diện tích 21,3m 2 đất cho vợ chồng ông L”. Theo đó, nguyên đơn ông Huỳnh Viết Lộc tiếp tục đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại vụ án để tuyên hủy Bản án sơ thẩm trước đó. Về phía luật sư, sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án cùng với diễn biến nội dung xét hỏi tại phiên tòa hôm nay, tôi xin được phép đưa ra những phân tích, nhận định pháp lý của mình về vụ án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn – người kháng cáo trong vụ án này, cụ thể như sau: I. VỀ TỐ TỤNG 1. Xác định sai quan hệ pháp luật tranh chấp Trong suốt quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đây là quan hệ “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo quy định tại Khoản 9 Điều 26 BLTTDS năm 2015 là không đúng. Chính xác hơn, vụ án này phải được xác định là quan hệ pháp luật: “Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản” theo quy định tại Khoản 2 Điều 26 BLTTDS năm 2015. Tài sản cụ thể ở đây là quyền sử dụng đất 21,3m 2 đang thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông L theo Giấy chứng nhận đã cấp. 2. Vi phạm thủ tục thụ lý đơn yêu cầu phản tố


4/12 Trong trường hợp xét thấy cần thiết, đề nghị bị đơn cung cấp bổ sung thêm: Giấy đăng ký kết hôn của vợ chồng bà LO vào năm 2014; Giấy Khai sinh/Trích lục khai sinh của 02 cháu N.T.V, sinh năm 2012 và cháu N.M.H, sinh năm 2014; và Sổ Hộ khẩu/Sổ Tạm trú dài hạn của vợ chồng ông H, bà LO (nếu có) để làm căn cứ giải quyết vụ án. 5.2. Lời khai bất nhất về giá cả mua bán. Bà P là người được vợ chồng ông L cho ở nhờ nhưng sau đó không ở mà bán lại cho ông H giá 5.000.000 đồng, còn ông H khai là mua của bà P giá 7.000.000 đồng sau 5 năm ở thì bán lại cho bà M cũng giá 7.000.000 đồng và bà M bán lại cho bà Loan giá 7.000.000 đồng nhưng bà LO thì nhiều lúc khai mua lại là 8.000.000 đồng, lúc thì khai 7.000.000 đồng? Còn trong nội dung Văn bản số 123/CV-TA ngày 23/6/2020 của TAND huyện T gửi UBND huyện T cho biết giá mua bán là 7.000.000 đồng. Vậy giá mua bán nào là con số chính xác? Số tiền này dùng để mua đất hay mua nhà hay mua luôn cả đất và nhà ở? Việc mua bán nhà không giấy tờ này có những ai làm chứng? Đề nghị Tòa án tiến hành xác minh thêm thông tin làm rõ? 5.3. Không xác minh làm rõ thông tin của những người mua bán đất có liên quan. Tòa án cấp sơ thẩm không tiến hành triệu tập, để tiến hành lấy lời khai của: Bà Th (người được nhắc đến trong các văn bản của UBND huyện T gửi Tòa án)? Ông B (chồng bà P.T.K.P) và chồng bà M là ai, tên thật là gì cũng không được Tòa án triệu tập lấy lời khai? Và ông H là ai? Ông H với ông S (Đ.M.S) có phải là một không? Hay còn một ông H nào khác? Ông H bánh mỳ là ai và ông H người PRC là ai? Bởi, trong các lần lấy lời khai của đương sự, không rõ có ai hướng dẫn không nhưng đa số các đương sự đều không yêu cầu triệu tập ông H trong khi ông H lại là nút thắt quan trọng vụ án này? Bởi tại phiên Tòa sơ thẩm, khi bà Tr hỏi bà P thì bà P đáp: “Thưa Tòa, tôi bán đất cho ông H bánh mỳ, tôi không biết ông S nào hết?” Vậy xin hỏi: Bà Th, ông B, chồng bà M, ông H, ông S? Họ hiện nay đang đâu? Làm gì? Còn sống hay đã chết? để làm cơ sở nhận dạng, đối chất với những lời khai trong vụ án còn nhiều mâu thuẫn, bất nhất và thật sự đáng ngờ này. 5.4. Chưa xác minh, làm rõ nguồn gốc phần diện tích và giá trị tài sản trên đất nằm ngoài ranh GCN đã cấp của vợ chồng ông H.V.L. - Theo kết quả đo đạc từ Mảnh chỉnh lý thửa đất ngày 03/12/2019 cho biết: Phần diện tích nhà tạm của bà N.T.LO nằm ngoài ranh GCN đã cấp của vợ chồng ông H.V.L có diện tích là: 2,6m 2 . Trong quá trình giải quyết vụ án, bà LO cho biết, từ lúc mua đến giờ bà LO vẫn giữ nguyên hiện trạng không san sửa hoặc lấn chiếm gì thêm.