Title trinhbay.THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM QUÝ 12024 & DỰ BÁO.pdf ✅

Q1/2024 01 PHÂN KHÚC BĐS NHÀ Ở NGUỒN CUNG Nguồn cung quý 1/2024 đạt 20.541 sản phẩm. Trong đó có 4.300 sản phẩm mới hoàn toàn, còn lại là hàng tồn của các giai đoạn mở bán trước đó. Nhiều dự án BĐS đồng loạt khởi công, với quy mô hàng chục nghìn ha, đến hàng tỷ USD. Nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đã bắt đầu rục rịch với kế hoạch "bung hàng" 0 50000 100000 150000 200000 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Q1/2024 Biều đồ 1. Nguồn cung BĐS Nhà qua các giai đoạn
Q1/2024 02 PHÂN KHÚC BĐS NHÀ Ở CƠ CẤU NGUỒN CUNG Phân khúc thấp tấng, đất nền vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất Cơ cấu nguồn cung căn hộ ngày càng "nghiêng" về các phân khúc cao cấp, hạng sang. 1.250 sản phẩm căn hộ bình dân, tăng hơn 70% so với quý 4/2023. 100% nguồn cung này đến từ các dự án NƠXH tại các tỉnh thành. Nguồn cung CH cao cấp đang bắt kịp và có xu hướng "vượt" CH trung cấp. Phân khúc bình dân (<25 triệu đồng/m2) Phân khúc trung cấp (25-50 triệu đồng/m2) Phân khúc cao cấp (50-80 triệu đồng/m2) Phân khúc sang trọng (80-200 triệu đồng/m2) Phân khúc siêu sang (>200 triệu đồng/m2) Thấp tầng, đất nền 0.00% 20.00% 40.00% 60.00% 80.00% 100.00% Q1/2023 Q2/2023 Q3/2023 Q4/2023 Q1/2024 Thấp tầng, đất nền 60.63% CH cao cấp 16.37% CH trung cấp 14.77% CH hạng sang 2.10% Biều đồ 2: Cơ cấu nguồn cung qua các quý Biều đồ 3: Cơ cấu nguồn cung quý 1/2024 Qua các quý Quý 1/2024
Q1/2024 03 PHÂN KHÚC BĐS NHÀ Ở GIAO DỊCH 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 Q1/2023 Q2/2023 Q3/2023 Q4/2023 Q1/2024 Biều đồ 4. Giao dịch BĐS Nhà qua các quý 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý 4/2023 và gấp đôi cùng kỳ năm trước Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục được cải thiện, đạt gần 31%, tăng 5% so với quý 4/2023 và 19% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án CHCC có giá dưới 50 triệu đồng/m2 gần như "ra là hết". Các dự án CHCC ở phân khúc hạng sang có độ hấp thu chậm hơn. Tại HN, phân khúc CHCC giao dịch rất nhộn nhịp.