Title Bài 5-6-7 (4.2024).pdf ✅

BÀI 5 QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền CÁC TRƯỜNG HỢP CẤP GCN CHO HGĐ, CN ĐANG SỬ DỤNG ĐẤT 1.1.Quyền được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 1. Quyền chung của người sử dụng đất (Điều 26 LĐĐ 2024) Điều 137 Điều 138 Điều 139 Điều 140
Ø Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất. Ø Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện; Ø Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; QSDĐ đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật; Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận (Điều 151 LĐĐ 2024) Ø Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất; Ngoại lệ: trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; Ø Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích; Ø Đất được giao để quản lý Ø Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.